Política de Privacidade

EVVA Conversor de Fotos — EVVA Imóveis

Última atualização: 13 de agosto de 2026

1. Identificação e finalidade

O EVVA Conversor de Fotos é uma ferramenta interna da EVVA Imóveis (CRECI 28470 J), com endereço na Rua Bento Gonçalves, 165 — Sala 810, Centro, Torres/RS. O aplicativo existe para converter, tratar, organizar e preparar as fotografias dos imóveis que a equipe mantém no Google Drive da própria EVVA Imóveis.

A EVVA Imóveis é a controladora dos dados tratados por este aplicativo.

2. Escopo desta Política

Esta Política trata exclusivamente do EVVA Conversor de Fotos, disponível em fotos.evvaimoveis.com. Ela não substitui a política de privacidade do site institucional da EVVA Imóveis, que trata de outro contexto.

3. Dados tratados

Acesso ao aplicativo: o acesso é feito com uma senha interna compartilhada pela EVVA Imóveis. O aplicativo não mantém cadastro de usuários, não coleta nome, e-mail, telefone ou dados pessoais de quem o utiliza, e não usa cookies de rastreamento — apenas um cookie de sessão necessário para manter o acesso autenticado enquanto a pessoa trabalha.
Arquivos e metadados do Google Drive: descritos na seção 4.
Registros técnicos: o servidor registra eventos de operação — início e fim de processamentos, erros e tentativas de acesso — para diagnóstico. Esses registros são sanitizados e não incluem credenciais, tokens ou senhas.

O aplicativo não utiliza ferramentas de análise de audiência, publicidade, rastreamento de comportamento ou redes de terceiros.

4. Dados obtidos por meio das APIs do Google

Após a autorização concedida por um administrador da EVVA Imóveis pelo fluxo OAuth 2.0 do Google, o aplicativo utiliza a API do Google Drive. O escopo autorizado é https://www.googleapis.com/auth/drive, necessário porque o aplicativo precisa ler e reorganizar arquivos que não foram criados por ele — as fotos enviadas pela equipe. Na prática, o aplicativo é projetado para operar dentro da pasta de captação configurada pela EVVA Imóveis: cada pasta informada é validada como pertencente a essa raiz antes de qualquer leitura ou gravação.

Informações lidas

identificador, nome, tipo (MIME), tamanho, data de modificação e pastas-mãe dos arquivos e pastas;
a soma de verificação do conteúdo, usada para saber se uma foto mudou;
as propriedades gravadas pelo próprio aplicativo (por exemplo, a ordem escolhida para as fotos e a marcação do que já foi processado);
o conteúdo das imagens, baixado para processamento.

Operações realizadas

listar pastas e arquivos dentro da pasta de captação;
baixar fotos para conversão e tratamento;
criar as pastas HEIC_ORIGINAIS e JPG_ORIGINAIS;
enviar os arquivos tratados e o PDF gerado;
mover os arquivos originais para as pastas de preservação;
renomear as fotos finais para refletir a ordem escolhida;
gravar propriedades de controle nos arquivos;
atualizar o PDF já existente, em vez de criar cópias duplicadas.

O aplicativo não apaga arquivos do Google Drive e não acessa outros produtos da Conta Google (e-mail, agenda, contatos).

5. Como os dados são utilizados

Exclusivamente para executar as funções solicitadas pela equipe: converter, tratar, organizar, renomear, preservar originais e gerar o PDF do imóvel. Não há qualquer outro uso.

6. Uso limitado (Google API Services User Data Policy)

O uso das informações recebidas das APIs do Google pelo EVVA Conversor de Fotos observa a Google API Services User Data Policy, incluindo os requisitos de Uso Limitado (Limited Use).

Em particular, os dados obtidos por meio das APIs do Google:

não são vendidos nem cedidos a terceiros;
não são usados para publicidade, marketing ou criação de perfis;
não são usados para treinar modelos generalizados de inteligência artificial;
não são lidos por pessoas, salvo com autorização expressa da EVVA Imóveis, para suporte, diagnóstico de problema ou exigência legal;
são utilizados apenas para fornecer e melhorar as funções descritas nesta Política.

7. Armazenamento e retenção

O que permanece — no Google Drive da EVVA Imóveis, sob o controle dela:

as fotos tratadas, os arquivos originais preservados e o PDF gerado;
as propriedades de controle gravadas nos arquivos.

O que é temporário — no servidor do aplicativo:

as imagens baixadas para conversão, apagadas assim que o arquivo é processado;
o PDF disponível para download imediato, mantido por cerca de uma hora — a cópia no Google Drive permanece;
as miniaturas exibidas na tela de organização, mantidas em memória por cerca de vinte minutos;
a lista de pastas e o estado da conexão com o Drive, mantidos por cerca de um minuto para evitar consultas repetidas;
o andamento dos processamentos, mantido apenas em memória e perdido quando o servidor é reiniciado;
a sessão de acesso, com validade de oito horas.

8. Credenciais e tokens

A autorização ao Google Drive usa OAuth 2.0. As credenciais do aplicativo e o token que mantém a conexão autorizada ficam armazenados como variáveis protegidas na infraestrutura de hospedagem, nunca no código-fonte nem no repositório, e não são exibidos nas telas nem registrados nos logs.

9. Compartilhamento e fornecedores de infraestrutura

A EVVA Imóveis não vende, aluga nem cede os dados tratados por este aplicativo. Para funcionar, o aplicativo depende de dois fornecedores que necessariamente processam esses dados:

Google — Google Drive e APIs relacionadas, onde os arquivos são armazenados pela própria EVVA Imóveis;
Railway — plataforma de hospedagem onde o aplicativo é executado.

Não há outros destinatários. Dados podem ainda ser fornecidos a autoridades quando houver obrigação legal.

10. Segurança

O acesso ao aplicativo exige autenticação, é transmitido por HTTPS e usa cookie de sessão restrito ao domínio, com proteções contra falsificação de requisição (CSRF) e limite de tentativas de acesso. Cada pasta e cada arquivo informados são validados como pertencentes à pasta de captação autorizada antes de qualquer operação. Nenhum sistema é imune a incidentes, e a EVVA Imóveis adota medidas proporcionais ao risco e ao volume de dados tratados.

11. Preservação dos arquivos originais

O aplicativo foi construído para não destruir material. Os arquivos HEIC originais são guardados em HEIC_ORIGINAIS e as fotos que chegam em JPG antes do tratamento são guardadas em JPG_ORIGINAIS, ambas dentro da pasta do imóvel. O original só sai do lugar depois que a versão tratada existe no Drive.

12. Direitos dos titulares (LGPD)

As fotografias tratadas podem, eventualmente, conter imagens de pessoas. Nos termos da Lei nº 13.709/2018 (LGPD), o titular pode solicitar confirmação da existência de tratamento, acesso aos dados, correção de dados incompletos ou desatualizados, anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, informação sobre compartilhamento e revogação do consentimento, quando essa for a base legal aplicável. Os pedidos devem ser dirigidos à EVVA Imóveis pelos canais da seção 15.

13. Revogação do acesso ao Google

O administrador da Conta Google pode revogar a autorização a qualquer momento em myaccount.google.com/permissions. Feita a revogação, o aplicativo perde o acesso ao Google Drive e passa a indicar a desconexão no painel; os arquivos já gravados permanecem no Drive da EVVA Imóveis.

14. Alterações desta Política

Esta Política pode ser atualizada para refletir mudanças no aplicativo ou na legislação. A data da última atualização fica indicada no topo desta página.

15. Contato

Para dúvidas sobre esta Política ou para exercer direitos previstos na LGPD, fale com a EVVA Imóveis:

Telefone e WhatsApp: (51) 99600-2152
Página de contato: evvaimoveis.com/fale-conosco
Endereço: Rua Bento Gonçalves, 165 — Sala 810, Centro, Torres/RS